En Umbilucus entendemos que cada propiedad es única y que la medición, delimitación y regularización legal del territorio requieren precisión y conocimiento especializado.
Por eso, ponemos a tu disposición un equipo experto en topografía, catastro y urbanismo, capaz de resolver desde las gestiones más sencillas hasta los casos más complejos.
En España, Catastro es una institución que facilita la incorporación de bienes, precisa e incluye innovaciones en materia de valoración catastral, consolida su papel como órgano encargado de elaborar y gestionar la cartografía catastral y refuerza su actuación en materia de inspección tributaria asignándole al bien, el peso específico que le corresponde dentro de un estado moderno.
Ofrecemos nuestra experiencia y calidad.
Alteraciones Catastrales:
Medición y levantamientos topográficos para el deslinde, amojonamiento y obtención de la superficie existente.
Diseño y generación de la Representación Gráfica Alternativa (RGA) solicitada por la Dirección General de Catastro en la Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada 13/2015.
Creación del fichero informático GML de la parcela para incorporar a la base de datos del Catastro.
Informes técnicos con planos georreferenciados en el Sistema geodésico nacional.
El Registro de la Propiedad nace para dar seguridad jurídica inmobiliaria al tráfico de un bien inmueble, creando unos derechos a sus titulares de los citados bienes inscritos (fincas registrales).
Esta inscripción es totalmente voluntaria en España y tiene una grave carencia, no ofrecer una información gráfica de los bienes inmuebles que constituyen su objeto.
Con la última reforma de la Ley Hipoteria 13/2015 y la Resolución del 29/2015 del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, se regulan los requisitos técnicos para el intercambio de información entre el Catastro y la Dirección General de los Registros y del Notariado.
Estos requisitos inciden directamente en la figura del técnico experto en la delimitación de la propiedad georreferenciada que asesorará, aportará y generará toda la documentación necesaria para que se inscriba la representación gráfica alternativa aprobada por el propietario de la finca, por la autoridad judicial o por la administración.
También nos podemos encontrar situaciones anómalas pero muy comunes en nuestro panorama nacional:
Umbilucus investiga en múltiples fuentes documentales, estudiando la mejor solución y aconsejando al cliente para que se resuelva la dificultad del modo más eficaz.
Umbilucus utiliza la tecnología más avanzada para desarrollar todos los proyectos acorde con las necesidades exigidas por el cliente.
Nuestro servicio en este campo abarca la ingeniería, la arquitectura y la construcción, ofreciendo calidad y precisión en todos los trabajos.
Desarrollamos proyectos referentes a:
Es el instrumento a través del cual se desarrolla una actividad urbanística, debiendo planificar correctamente el uso del suelo y asegurando un equilibrio apropiado entre todas las demanda de dicho suelo.
De esta forma, para realizar una perfecta distribución y organización del territorio que se pretende desarrollar, hace falta conocer con exactitud y precisión la superficie y localización de los límites de las diferentes clasificaciones, categorías y usos de suelo.
Umbilucus, está capacitado para realizar:
Con la titulación que nos avala, Umbilicus trabaja para abogados, arquitectos y particulares en la resolución de cuestiones jurídicas, asegurando una metodología clara y bien definida que da al informe técnico credibilidad y convicción.
El Decreto por el que se regula el régimen de las edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable en la Comunidad Autónoma de Andalucía, tiene como objetivo principal clarificar el régimen aplicable a las edificaciones existentes en el SNU.
El Decreto diferencia básicamente las edificaciones por:
Umbilucus, le asesora, gestiona y elabora toda la documentación necesaria para obtener el reconocimiento de su edificación como asimilado al régimen de fuera de ordenación en el planeamiento urbanístico de su municipio, a fin de garantizar el reconocimiento de la situación jurídica, en caso que fuera posible.
Contacte con nosotros para resolver sus dudas o solicitar un presupuesto. Le responderemos con rapidez y asesoramiento técnico especializado, sin compromiso.
Expertos en topografía, catastro y urbanismo con más de 25 años de experiencia.
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